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「駅から徒歩○○分」徒歩の時間はどうやって決められているのか？

最終更新日：2020/10/21

「駅から徒歩○分！」

このような広告を見たことあると思いますが、大人から子供まで徒歩の時間は違います。
では、徒歩○分とはどのように決められているのでしょうか？

基準はどうやって決められているのか？

1分間で道路距離80ｍという基準で表示されている。

このルールは、「不動産の表示に関する公正競争規約施行規則」の
第5章、表示基準、第10条「物件の内容・取引条件等に係る表示基準」に基づいて定められています。

では、駅から1分もかからないときはどうなるのか？
それは「1分未満の端数は切り上げ」となっているため、1分未満でも「1分」と表示するようになっています。

なぜ1分＝80ｍ？

健康な女性が、ハイヒールのサンダルを履いて歩いた平均速度。

1分＝80ｍという基準は、健康な女性がハイヒールのサンダルを履いて歩いた平均速度が
80ｍ（正確には80．3m）だったことから来ているとされています。

坂道も1分＝80mなのか？

坂道も1分＝80mと換算してよいことになっている。

坂道のように、実際に歩く時間が長くなるときでも、道路距離が80mで1分と換算してよいことになっています。
坂道の他にも、歩道橋も同じ換算になっています。

信号機や踏切の「待ち時間」はどうなる？

「待ち時間」の考慮はしなくてよいことになっている。

信号や踏切など「待ち時間」が発生する場合は
考慮の必要はないとされています。

以上のことから、坂道や信号、踏切などが多い道を通る場合、
実際に広告に表示されている時間よりも、少しかかると考えるのが無難です。

－－

以上、「駅から徒歩○○分」徒歩の時間はどうやって決められているのか？でした。

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